UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định số 292/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ (tên thương mại Mỹ Độ Vista City), đánh dấu bước chuyển quan trọng sau thời gian dài dự án vướng mắc pháp lý, chậm tiến độ và nhiều tai tiếng liên quan đến chuyển nhượng trái phép, huy động vốn trái quy định.

Theo quyết định, tổng vốn đầu tư của dự án sau điều chỉnh là hơn 195 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án: 25 năm kể từ thời điểm chấp thuận đầu tư dự án (từ tháng 3/2017 đến tháng 3/2042).

Tiến độ thực hiện dự án (đối với việc xây thô, hoàn thiện mặt tiền 54 lô đất): Hoàn thành việc đầu tư xây dựng toàn bộ các lô đất phải xây thô của dự án, nghiệm thu đưa vào sử dụng vào tháng 2/2027.

Trước đó, vào ngày 30/7, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thịnh cũng đã có buổi làm việc với chủ đầu tư và yêu cầu chủ động khắc phục, thi công đường điện, nước hoàn chỉnh theo thiết kế đảm bảo hoàn thành các điều kiện để người dân có thể khởi công xây nhà.

Dự án Khu đô thị mới Mỹ Độ được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2019, Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội làm chủ đầu tư. Quy mô dự án 10ha, nằm trên địa bàn phường Đa Mai, tỉnh Bắc Ninh (thành phố Bắc Giang cũ).

Sau khi được phê duyệt, dự án nhanh chóng gây chú ý khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý nhưng đã xuất hiện tình trạng rao bán, nhận cọc, quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội dưới tên thương mại “Mỹ Độ Vista City”. Nhiều môi giới rao bán đất nền, thu tiền giữ chỗ dù cơ sở hạ tầng chưa được xây dựng.

Nhiều chủ một lô đất tại dự án đã mua đất cách đây vài năm. Khi chuẩn bị làm nhà, họ mới phát hiện khu đất chưa có đường điện, nước. Rồi có trường hợp đã được chủ đầu tư ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng vẫn chưa được quyền sử dụng đất hợp pháp.

Thời điểm đó, Sở Xây dựng Bắc Giang (cũ) đã ra văn bản cảnh báo, khẳng định dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản và yêu cầu xử lý hành vi huy động vốn trái phép.

Đến năm 2022, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã tiến hành rà soát, yêu cầu chủ đầu tư báo cáo tiến độ, làm rõ các tồn tại. Cùng năm đó, Thanh tra tỉnh vào cuộc kiểm tra việc thực hiện dự án, xác định có tình trạng chậm triển khai so với cam kết ban đầu và đề xuất các biện pháp xử lý, bao gồm việc xem xét trách nhiệm chủ đầu tư.

Với quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư vừa được phê duyệt, dự án Mỹ Độ Vista City được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tồn tại suốt thời gian qua. Các nội dung điều chỉnh tập trung vào cơ cấu sử dụng đất, tiến độ triển khai và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Nếu được khơi thông – có thể trở thành điểm nhấn mới trong quá trình đô thị hóa phía Tây thành phố, thay vì chỉ được nhắc đến như “một dự án tai tiếng” của giai đoạn trước.