Hoang vắng, xuống cấp là tình trạng hiện nay của 5 toà chung cư giãn dân phố cổ tại quận Long Biên (Hà Nội).
Mặc dù đã hoàn tất hạ tầng nhiều năm, nhưng 5 tòa nhà giãn dân này vẫn trong tình cảnh bị bỏ trống, gây lãng phí. 
Cỏ cây mọc um tùm ở sân tòa nhà tạo nên cảnh hoang hóa, vắng vẻ.
Hệ thống phòng cháy, chữa cháy hoen gỉ.
Cửa chính các toà nhà luôn trong tình trạng “cửa đóng then cài”.
Đề án giãn dân được thành phố Hà Nội phê duyệt vào năm 2013, với mục tiêu đưa ra là giảm mật độ dân cư khu phố cổ từ 823 người/ha năm 2010 xuống còn 500 người/ha vào năm 2020, tương ứng phải di chuyển khoảng 6.550 hộ dân với khoảng 26.200 người dân.
Đề án được thực hiện thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn I bắt đầu từ quý IV/2013 và hoàn thành vào quý IV/2016 sẽ thực hiện di dời khoảng 1.153 hộ dân. 
Để thực hiện kế hoạch này năm 2015, UBND thành phố Hà Nội chấp thuận cho quận Hoàn Kiếm triển khai xây dựng khu đô thị giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng, quận Long Biên.
Giai đoạn II dự kiến bố trí khoảng 30ha để di dời 5.020 hộ dân sau khi dự án giai đoạn II kết thúc. Việc thực hiện đề án giãn dân phố cổ dự kiến kết thúc vào năm 2020.
Đến nay, sau hơn 10 năm, Đề án di dân phố cổ vẫn dang dở và TP.Hà Nội cũng chưa có hướng xử lý nào khả thi. Một trong những nguyên nhân khiến chủ trương giãn dân phố cổ thất bại là do chỗ ở mới xa địa bàn làm ăn quen thuộc, không thuận tiện trong sinh hoạt cho các hộ dân.
