Theo quy định muốn sang tên sổ đỏ sổ hồng người dân phải đáp ứng được những điều kieenj dưới đây:
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ chính là hình thức đăng ký biến đông giao dịch bất động sản từ người này sở hữu sang người khác. Việc sang tên sổ đỏ là việc làm quan trọng nếu như bạn muốn cho tặng, mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Theo quy định của Luật đất đai hiện hành khi một người muốn sang tên sổ đỏ thì nhất định phải đáp ứng được những yêu cầu dưới đây. Nếu không sẽ không được phép sang tên, chuyển nhượng, mua bán, cho tặng bất động sản đó.
Điều kiện được sang tên sổ đỏ
Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:
– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
Trường hợp 1: Đất phải không có tranh chấp khiếu kiện gì. Trường hợp đất có tranh chấp thì sẽ không được sang tên.
Trường hợp 2: Sổ đỏ – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Nếu sổ đỏ đang bị kê biên thì sẽ không được sang tên.
Trường hợp 3: Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất nếu không đất hết hạn sử dụng sẽ không được sang tên
Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng
Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
![tu nay nguoi dap ung 3 dieu kien nay moi duoc sang ten so do](https://media.phunutoday.vn/files/content/2024/02/01/tu-nay-nguoi-dap-ung-3-dieu-kien-nay-moi-duoc-sang-ten-so-do-1017.jpg)
Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?
Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.
Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.
News
Exclυsive Kiм Kardashian was ‘rattled’ by savage BOOING at Toм Brady’s roast and felt ‘blindsided’ by crowd who threw Taylor Swift feυd in her face with brυtal chants of ‘ThanK yoυ aIMee’
Kim Kardashian đã bị che mắt bởi sự tiếp đón ‘tàn bạo’ mà cô nhận được khi chiếu trực tiếp Tom Brady trên Netflix, với việc ngôi…
Breaking: ABC’s CEO Has Finally Realized The Obvious: The View, an Aberration of Humanity
Breaking: ABC’s CEO Has Finally Realized The Obvious: The View, an Aberration of Humanity ABC’s CEO, Kim Williams, made a startling admission recently, declaring that the creation…
Jada Pinkett Smith and Jaden Smith use “hallucination drugs” right in the conversation on the red table
“It’s changed my life for the better,” Jada said. Jada Pinkett Smith and Jaden Smith are opening up about their personal experiences with psychedelic drugs. On Wednesday’s episode of Facebook…
Kylie Jenner, 15, looks older than her years in revealing outfit as she supports her friend Jaden Smith at After Earth premiere
She’s only fifteen years old, but she certainly didn’t look it on Wednesday. As Kylie Jenner attended the After Earth premiere at the Ziegfeld Theater in New…
Jaden Smith’s terrible secret has never been revealed
“When one thinks of Jaden Smith, the image of a cute young boy catapulted into stardom by the success of ‘The Karate Kid’ likely comes to mind….
The Real Reason Why Jaden Smith Moved Out At 15
If there is anything we all know about The Smiths, it is how unconventional they are. But to the point of a 15-year-old wanting to move out…
End of content
No more pages to load