Từ nay: Chỉ trường hợp đáp ứng đủ 3 điều kiện này mới được sang tên Sổ Đỏ, ai cũng nên biết sớm

Theo quy định muốn sang tên sổ đỏ sổ hồng người dân phải đáp ứng được những điều kieenj dưới đây:

Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ chính là hình thức đăng ký biến đông giao dịch bất động sản từ người này sở hữu sang người khác. Việc sang tên sổ đỏ là việc làm quan trọng nếu như bạn muốn cho tặng, mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Theo quy định của Luật đất đai hiện hành khi một người muốn sang tên sổ đỏ thì nhất định phải đáp ứng được những yêu cầu dưới đây. Nếu không sẽ không được phép sang tên, chuyển nhượng, mua bán, cho tặng bất động sản đó.

Điều kiện được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
so-do_0305235539
Trường hợp 1: Đất phải không có tranh chấp khiếu kiện gì. Trường hợp đất có tranh chấp thì sẽ không được sang tên.

Trường hợp 2: Sổ đỏ – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Nếu sổ đỏ đang bị kê biên thì sẽ không được sang tên.

Trường hợp 3: Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất nếu không đất hết hạn sử dụng sẽ không được sang tên

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
tu nay nguoi dap ung 3 dieu kien nay moi duoc sang ten so do
Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Related Posts

Aпdy Reid υrged the NFL aпd FOX to baп Tom Brady from Sυper Bowl 2025 coverage, criticiziпg his remarks aboυt referees. Brady respoпded, defeпdiпg his right to speak oυt.

Tom Brady Emilee Chinn/Getty Images Halfway through the fourth quarter of one of the least competitive Super Bowls since my youth, with nothing new to say about the…

BREAKING: Pistons trade for veteran guard Dennis Schröder

Detroit reportedly adds Dennis Schröder in trade with Jazz that sends 2 players and a Draft pick to Utah.   A day after being included in the Jimmy Butler…

Philadelphia Eagles beat Kansas City Chiefs 40-22 to win Super Bowl in huge shock

Super Bowl LIX saw the Philadelphia Eagles crowned as the 2025 winners of the Lombardi Trophy in a shock score result that no one predicted.The Eagles’ opposition…

The atmosphere at Mile 0 Fest in Key West, Florida, was already electric, filled with the sweet sounds of Americana, country, and rock. But nothing could have prepared the crowd for what was about to unfold: a surprise reunion set from none other than Cross Canadian Ragweed, one of the most beloved Red Dirt bands of all time

Cross Canadian Ragweed shocked fans last October when they announced a string of reunion shows slated for this April in Stillwater, Oklahoma. Dubbed The Boys from Oklahoma, the…

Country music sensation and Yellowstone actress Lainey Wilson has opened up about her relationship with boyfriend Devlin “Duck” Hodges in a candid and lighthearted interview. Known for her chart-topping hits and her role as Abby in the hit series Yellowstone, Lainey revealed that she’s so smitten with her beau that she’s considering taking matters into her own hands when it comes to popping the question. During a recent red carpet appearance, Lainey jokingly admitted, “I might have to propose to him! He’s a keeper, and I’m not about to let him slip away.” The playful statement has sparked buzz among fans…

Lainey Wilson is tired of ‘waiting’ for boyfriend Devlin ‘Duck’ Hodges to propose and admitted she may have to pop the question herself.On Tuesday, the 32-year-old Yellowstone star…

Billy Joel’s Estate

Billy Joel’s Lavish Long Island Estate Returns to Market for $49.9 Million After 5-Year Renovation  Iconic musician Billy Joel has once again listed his stunning Long Island…